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Una casa bioclimática por 100.000 €.

Una casa bioclimática por 100.000 €.

Conocíamos las casas a 100,000 €, ofrecidas a la venta bajo ciertas condiciones a hogares de bajos ingresos. Ahora es posible comprar, en las mismas condiciones, una casa bioclimática. Eric Perbos, gerente de marca La Maison Kokoon (grupo Gico Construction) nos presenta esta casa en sintonía con los tiempos.

¿Cuál es el origen de esta casa bioclimática de 100.000 €?

El constructor Gico, que fabrica La Maison Kokoon, se encuentra en los Vosgos y se ha especializado en la construcción de casas de madera desde 1971. Hace dos años, varias autoridades locales de la región nos contactaron y expresaron su necesidad de viviendas sociales. ecológico. Querían que estudiáramos la viabilidad de las casas de la BBC (Edificio de bajo consumo) de 100 m², para 4 personas, a 1.000 € por m². Luego fuimos a ver las diferentes empresas locales en el Vallée du Bois: fabricantes de escaleras, ventanas, etc. - explicándoles el problema, y ​​jugaron el juego. También consultamos a una empresa de estudios térmicos para determinar la forma óptima de la casa en términos de consumo de energía: era una casa en dos niveles, Forma cúbica y techo único.

Descríbanos más precisamente esta casa bioclimática a 100.000 € ...

La casa está construida en Francia, en los Vosgos. Ofrece el rendimiento de una casa pasiva certificada BBC-Effinergie. Tiene un marco de madera. Ofrecemos diferentes espesores de calota según la región. Las ventanas están equipadas con un mínimo de doble acristalamiento hacia el sur y un triple acristalamiento sistemático hacia el norte. Las puertas y ventanas están posicionadas para beneficiarse de la máxima ganancia solar en invierno. En verano, los rayos del sol son detenidos por una tapa del techo y una sombrilla en la que se colocan paneles solares térmicos para agua caliente. La casa está equipada con ventilación de doble flujo, un calentador de agua solar con tanque o un pequeño calentador de agua para la producción instantánea de agua caliente, así como una caldera de condensación de gas para necesidades. puntual en calefacción. Porque normalmente, cuando la casa está ocupada, no es necesario calentarla.

Pero para tener el rendimiento de una casa pasiva, debe estar bien orientado ...

Sí. Debe estar orientada hacia el sur a más o menos 15 ° y estar expuesta al sol de invierno, cuidando que no se vea penalizada por la sombra de árboles, montañas o edificios circundantes. Tenemos software que estudia esto con mucha precisión para nuestros clientes.

¿Cómo logró optimizar los costos de esta casa bioclimática?

Para la versión Pass Foncier, solo ofrecemos un modelo de techo, instalaciones sanitarias, escalera, ventana francesa, etc. La casa se entrega "lista para decorar" para que el cliente pueda completar los acabados en aras de la economía. No hay cocina amueblada. Tanto la escalera como el revestimiento son difíciles de pintar o manchar. El piso está hecho de aglomerado. O lo vitrificamos o lo cubrimos con un piso de baldosas o parquet. Las paredes están listas para pintar o empapelar. Sin embargo, el cliente puede elegir entre dos tipos de aislamiento: una mezcla de fibra de madera y lana de cáñamo, o Isover G3, que no es cancerígeno y tiene muy buen rendimiento térmico.

¿Los clientes que compran una casa bioclimática por 100.000 € se benefician de todas las garantías del fabricante?

Sí. Se benefician del CCMI, Contrato de constructor de viviendas individuales, que ofrece todas las garantías obligatorias en caso de problemas, incluso con subcontratistas: garantía del precio y el tiempo acordados, garantía de terminación perfecta, garantía bienal en carpintería, sanitario y calefacción, garantía de diez años para fundaciones y trabajos estructurales, más seguro de "daños al trabajo".

¿Alguien puede comprar una casa bioclimática por 100.000 €?

Para beneficiarse de este precio y, por lo tanto, del 5,5% de IVA, debe tener acceso al Land Pass. Para hacer esto, debe ser un comprador por primera vez de su residencia principal, tener recursos por debajo de los límites máximos de PSLA y ser beneficiario de asistencia social para la propiedad de la vivienda. Si posee un terreno y no tiene derecho al Land Pass, es posible comprar esta casa pero con un IVA del 19.6%, o aproximadamente un 15% más caro. También están disponibles varias versiones de acabados, Básico, Confort, Lujo y Diseño, pero a precios más altos.

¿Ya están a la venta las casas bioclimáticas de 100.000 €?

Estarán disponibles desde principios de 2010. Los presentamos por primera vez en la feria Hábitat Bois d'Epinal en septiembre de 2009. Ellos despertaron gran interés, hasta el punto de que tenemos entre cinco y diez solicitudes de información por día. Las comunidades locales también están muy interesadas. Tenemos varios proyectos de distrito de vivienda social llevados a cabo por nuestra casa bioclimática Kokoon.

Para saber más :

www.maison-kokoon.fr