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El precio de los inmuebles en París y su corona.

El precio de los inmuebles en París y su corona.

Dado que París y su corona experimentaron un boom inmobiliario récord en 2010 (+ 17.5% en comparación con 2009), se pensó que 2011 iría de la mano con precios más bajos. Y sin embargo, el escenario continúa. Inventario de un mercado donde los precios siguen siendo altos en París como en su pequeña corona.

Bienes inmuebles en la comuna de París

La crisis económica y la disminución del poder adquisitivo todavía se sienten en el sector inmobiliario en el corazón de la capital. Durante un año, los precios en todos los distritos aumentaron del 13.5% (el distrito 8) al 20.5% (el distrito 13). Desde el 1 de diciembre de 2010, los precios no han cambiado. El aumento continúa, variando entre 4 y 10% dependiendo de los municipios. Como resultado, el precio promedio por metro cuadrado de los apartamentos parisinos dentro de la ciudad es de 7,908 euros. Es el promedio entre los precios más bajos, los del distrito 19 en 6.238 euros, a 12.781 euros, el metro cuadrado en apartamentos antiguos en el distrito más caro de la capital: el distrito 6.

Bienes inmuebles en la pequeña corona

La pequeña corona es el área que agrupa los tres departamentos limítrofes de la ciudad de París: Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis y Val-de-Marne. Las casas más grandes y la moda por las casas nuevas han llevado a que las ventas en esta área aumenten en un 89% el año pasado, un desarrollo que se beneficia primero en Hauts-de-Seine antes que Val-de-Marne y luego Seine-Saint-Denis. En los municipios de esta pequeña corona, los precios difieren según la proximidad del transporte, en particular el metro. Como indicación, en Hauts-de-Seine, el precio medio de un apartamento es de 5.455 euros / m2 y el precio de una casa es de 5.627 euros / m2. En Nogent sur Marne, los precios oscilan entre 3.575 y 6.412 euros (cuanto más se acerca al Bois de Vincennes, más aumenta esta cifra), un rango similar al de Asnières, donde los precios oscilan entre 3.433 y 6.704 euros. En el 93, en Saint Denis, se necesitan entre 2.077 y 3.642 euros, y entre 2.483 y 4.829 euros por metro cuadrado en Montreuil. Tenga en cuenta que entre los municipios de los suburbios del interior para haber registrado la mayor cantidad de ventas en 2010 encontramos Neuilly-sur-Seine, Boulogne-Billancourt, Montreuil, Courbevoie o incluso Saint-Maur-des-Fossés. Incluso en los suburbios internos, los precios siguen siendo altos, a veces acercándose a los precios intramuros parisinos. A pesar de esta observación, no perdemos la esperanza ya que el final de la primavera debería ir acompañado de un aumento de las tasas de interés y recuperación económica. La estabilización de precios está por lo tanto potencialmente cerca.